Home / Bất Động Sản / Dự Án Căn Hộ Gem Riverside Đất Xanh

Dự Án Căn Hộ Gem Riverside Đất Xanh

Dự Án Căn Hộ Gem Riverside Đất Xanh
Đánh Giá Bài Viết

Căn hộ Gem Riverside Đất Xanh Group là dự án căn hộ với vị trí “tuyệt đẹp” tại khu vực Nam Rạch Chiếc khi nằm giữa 2 dự án lớn của Novaland và Keppeland. Căn hộ Gem Riverside được giới chuyên gia đánh giá là “đắc giá nhất” bởi vị trí đắc địa của mình so với các dự án lân cận. Với lợi thế về quy mô lớn sẽ tạo nên một cộng đồng văn minh – Gem Riverside Quận 2 có quy mô lên đến 3.175 sản phẩm với 12 tháp căn hộ

Tổng quan dự án Gem Riverside Đất Xanh

Gem Riverside là dự án chung cư thuộc phân khúc B+, tọa lạc giữa khu đô thị Nam Rạch Chiếc với qui hoạch hiện đại, đẳng cấp khi có nhiều dự án cao cấp xung quanh. Tạo nên một mặt bằng dân trí cao, đường sá sạch sẽ, tiện ích đầy đủ. Chính những điều này tạo nên giá trị  cộng thêm cho khách hàng khi đến với dự án

Căn hộ Gem Riverside Quận 2

–       Chủ đầu tư : Đất Xanh Group

–       Đơn vị xây dựng : FDV (dự kiến)

–       Tổng diện tích : 67.142m2

–       Quy mô : 12 tháp (với 2 tháp đôi), cao 33 – 34  tầng – 3175 căn hộ trong đó :

– Có 3045 căn hộ chung cư (1 – 2 – 3 Phòng Ngủ)
– Có 34 căn Duplex Villas
– Có 96 căn Penthouse

Diện tích sàn xây dựng : 379.668m2

–       Thời gian khởi công : quý IV/2017

–       Thời gian nhận nhà : Quý III/2020 (dự kiến)

–       Ngân hàng bảo lãnh và tài trợ : Vietinbank

  1. Ưu và nhược điểm vị trí của Gem Riverside Quận 2

– Tọa lạc ngay vị thế vàng trong khu dân cư Nam Rạch Chiếc Quận 2 giữa dự án Palm City & Lakeview City. Đây là những khu đô thị mới được qui hoạch bài bản, đẳng cấp với hệ thống tiện ích đầy đủ như bệnh viện, trường học, khu thương mại…

– Hơn thế nữa, đối diện dự án Gem Riverside là khu đô thị Sài Gòn SportCity của Keppelland nơi đây gồm cụm tổ hợp thể thao sẽ đăng cai SeaGame 31.

VỊ TRÍ GEM RIVERSIDE 

Nếu như trước kia, việc di chuyển từ Quận 2 sang Quận 9 bằng xe máy khá khó khăn khi phải lưu thông qua đường Nguyễn Duy Trinh thì nay, với việc cho thông xe vào đoạn 3,1km đường dẫn Cao Tốc HCM – Dầu Giây thì vấn đề trên đã được giải quyết và thị trường bất động sản khu vực quanh trục Cao tốc đã gia tăng đáng kể, đó là chưa nói đến tiềm năng về sinh lời hay giá trị sống sẽ còn cao nữa theo các chuyên gia nhận định khi sự xuất hiện của tuyến Song Hành vào năm 2018.

 vi-tri-du-an-gem-riverside

Gem Riverside nằm ở vị trí chiến lược vô cùng đắc địa. Dự án được bao bọc bởi sông với thế phong thủy vô cùng tốt cho cư dân sinh sống tại đây. Dự án nằm trong khu quy hoạch Nam Rạch Chiếc, liền kề Khu đô thị Thủ Thiêm (khu đô thị Thủ Thiêm được xem như đặc khu kinh kế mới, khu quy hoạch trung tâm tài chính hành chính mới của TP.HCM).

Đối diện qua Đại lộ là Khu quy hoạch Bắc Rạch Chiếc, khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc 222 ha với sức chứa 50.000 chỗ ngồi là một trong những sân vận động lớn nhất nước ta, khu Sài Gòn Sports City phục vụ cho Sea Game 31, Khu đô thị nhà phố thấp tầng Him Lam… Quan trọng nhất, Gem Riverside là quỹ đất cuối cùng của khu Nam Rạch Chiếc Quận 2 sau thành công của hai dự án Lakeview city (Novaland) và Palm city  (Keppel land) thuộc khu Nam Rạch Chiếc.

Điểm mạnh của dự án Gem Riverside là gì ?

Theo NhatTony đánh giá , điểm mạnh của vị trí dự án như sau :

+ 3 mặt giáp sông tạo nên môi trường sống trong lành, thoải mái và thoáng mát. Đa phần các View là quy hoạch tháp tầng hơn Gem Riverside nên cho tầm nhìn tối đa.

ly-do-mua-gemrisides

+ Nằm giữa 2 khu đô thị lớn được qui hoạch bài bản, đẳng cấp và hiện đại như Palm City và Lakeview City tạo nên một cụm dân cư với mặt bằng dân trí cao, tiện ích đầy đủ.

+ Xa hơn là sự xuất hiện của 2 khu đô thị Sài Gòn Sport City và sân Golf Rạch Chiếc tạo nên qui hoạch đồng bộ với cơ sở hạ tầng khu vực được đầu tư phát triển bài bản, hiện đại và khang trang

Điểm yếu của Gem Riverside Quận 2 là gì ?

Theo NhatTony thì điểm trừ duy nhất của căn hộ Gem Riverside là hiện nay khu vực này chỉ mới bước vào giai đoạn đầu của quá trình phát triển cụm đô thị nêu trên. Vì thế đường sá và cơ sở hạ tầng nơi đây phát triển chưa đồng bộ, vẫn còn nhiều chỗ hoang sơ.

Thế nhưng chính điều này lại tạo nên sức hút cho bất động sản quanh khu vực Song Hành Cao Tốc trong thời gian qua, vì đầu tư giai đoạn sơ khai với tầm tài chính ở ngưỡng an toàn luôn sinh lợi cao nhất so với các giai đoạn phát triển và hình thành.

Có nên đầu tư dự án Gem Riverside lúc này ?

Đây là câu hỏi được khá nhiều khách hàng băn khoăn khi tìm hiểu về dự án, VnHomeland xin được chia sẻ góc nhìn của mình như sau :

Đầu tư lướt sóng :

Xét trong cùng khu vực Quận 2, dự án căn hộ của Palm City cháy hàng từ chủ đầu tư với mức giá 32 triệu/m2 (giao thô), hiện giá bán hàng thứ cấp rơi vào khoảng 38 triệu/m2. Đặc biệt các căn view sông hiện tại đang có mức lợi nhuận khoảng 150 – 200 triệu/căn. Tuy nhiên, khách hàng chỉ mới ký hợp đồng thanh toán 20% nên tỷ suất lợi nhuận hiện khá cao

Khu đô thị Lakeview City với phân khúc nhà phố biệt thự triển khai vào đầu năm 2016, hiện giá bán chênh lệch căn thấp nhất tầm 1 tỷ, căn đẹp lên đến 1,5 tỷ.

Với mức giá chủ đầu tư Đất Xanh đưa ra từ 36 – 38 triệu/m2 (giao nhà hoàn thiện) trong giai đoạn 1, cộng với sức mạnh đội ngũ kinh doanh của Đất Xanh Group hiện tại. Tin chắc thị trường sẽ sôi động nên giá bán sơ cấp chắc chắn sẽ tăng qua từng giai đoạn mở bán. Bên cạnh đó, người hàng xóm Quận 9 là Jamila Khang Điền cũng đã bắt đầu lên mức giá gần 30 triệu/m2 thay vì 24 triệu như trước đây.

Tiềm năng là thế nhưng nếu đầu tư lướt sóng thì Quý khách hàng cũng nên suy xét vì nguồn cung căn hộ trong năm 2018 tại khu vực này khá dồi dào. Bên cạnh đó, dự kiến Gem Riverside mỗi đợt sẽ tung ra gần 1000 căn hộ nên sự khan hiếm sản phẩm là khó xảy ra. Nếu lướt sóng, thì nên vào tiền từ giai đoạn này và ưu tiên những căn đẹp, căn góc.

Đầu tư cho thuê :

Cùng với sự phát triển về cơ sở hạ tầng, sự xuất hiện của khu Công Nghệ Cao Quận 9 đã vực dậy toàn bộ bất động sản khu vực này. Khu Công Nghệ Cao là Đại Bản Doanh của các ông lớn như Samsung, Intel, Dae Yong, Full Bright… dự kiến thu hút 100.000 kĩ sư, chuyên gia và nhân sự cao cấp nước ngoài. Chỉ riêng Samsung là 30.000 nhân sự vào hoạt động từ đầu năm 2017. Điều này tạo nên nhu cầu về nhà ở là vô cùng lớn trong khi nguồn cung lại không đủ.

Tuy nhiên do tính chất đồng bộ của khu vực chưa thực sự hoàn thiện nên giá thuê sẽ không cao nhưng hứa hẹn sẽ mang lại nguồn thu cực kì ổn định cho Quý khách hàng muốn dùng làm tài sản tránh lạm phát hoặc để dành.

  • Kết Luận : Chúng tôi xin nhấn mạnh với Quý khách hàng luôn đầu tư ở ngưỡng tài chính an toàn, vì tầm nhìn khi xuống tiền ở khu vực này sẽ rơi vào khoảng 2 năm tới và chốt lời thật sự là từ 4 – 5 năm. Thực tế cho thấy, các dự án lân cận đã có những khách hàng bán bằng giá hợp đồng hoặc chấp nhận bán tháo chỉ vì chi phí lãi vay cao. Nếu nhất thiết phải dùng đến đòn bẫy tài chính thì chỉ nên vay 50% giá trị với lãi suất không quá 14%.

 Cư dân sống tại dự án Gem Riverside Quận 2 sẽ thế nào ?

Dự án Gem Riverside với 3 mặt giáp sông nên không gian, môi trường sống tại đây vô cùng trong lành, mát mẻ. Căn hộ Gem Riverside được thiết kế dựa trên ý tưởng “Nhà là Resort – Resort là Nhà” nên qui hoạch nhiều mảng xanh và mặt nước.

Điều đặc biệt nhất tại Gem Riverside Đất Xanh mà chưa từng dự án nào có là hồ bơi ở tầng trệt thông giữa các block nhà, tạo cảm giác dưới chân nhà bạn là cả một vùng biển mênh mông rộng lớn. Nếu điều đó làm bạn chưa hài lòng thì còn có cả khu hồ bơi vô cực giữa trời.

Ngoài ra còn vô vàn các tiện ích khác như : Sân thể thao, Sky Garden, khu BBQ, phòng Gym, khu trẻ em, Pharmacy, công viên dọc bờ sông….

Gem Riverside cung cấp cho khách hàng với các loại căn hộ với diện tích từ 1 – 3 phòng ngủ, diện tích đa dạng từ 50 – 90m2. Mọi căn hộ của dự án đều có góc view nhìn tuyệt đẹp về phía thành phố Sài Gòn đông đúc, hoa lệ.

  • Căn hộ thương mại loại 1 phòng ngủ (PN): 49m2, căn hộ 2PN: 71-85m2, căn hộ 3PN: 94-95m2.
  • Căn hộ duplex villa (chỉ có ở block 3-4, tầng 1-2, giao hoàn thiện*) loại căn hộ 2PN: 134m2, căn hộ 3PN: 129-175m2, căn hộ 4PN: 152-201m2.
  • Căn hộ penthouse (tầng 32-33, giao hoàn thiện) loại căn hộ 3PN: 107-151m2, căn hộ 4PN: 132-146m2

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ GEM RIVERSIDE QUẬN 2

Gem Riverside là dự án đẳng cấp với nhiều tiện ích dịch vụ ngay trong nội khu, khách hàng sẽ được sống trong một khu phức hợp xanh, thoáng đãng ngay trong lòng thành phố bao gồm:

+ Khu công viên cây xanh mặt nước có diện tích 7 ha 
+ Đường chạy bộ ven sông 
+ Bến du thuyền đẳng cấp 
+ Sky Garden cực chất 
+ Hồ bơi tràn bờ thiết kế hiện đại, nơi nghỉ dưỡng, thư giãn lý tưởng 
+ Khu thể thao 
+ Khu vui chơi trẻ em 
+ Khu vườn nướng BBQ ngoài trời 
+ Trường học quốc tế các cấp 
+ Khu thương mại cao cấp…

tien-ich-gem-riverside

Ngoài những tiện ích nội khu đẳng cấp, cư dân tại Gem Riverside sẽ dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ tiện ích hàng đầu hiện hữu của quận 2 như: y tế; giáo dục, văn hóa thể thao; mua sắm; trung tâm thương mại; giải trí; ngân hàng…
– Trung tâm thương mại, mua sắm sầm uất.
– Khu vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi trẻ em trong khuôn viên Gem Riverside.
– Chung cư chiếm hữu nhiều hồ bơi tràn lớn xây cất xen kẽ từng khu dự án
– Đường chạy bộ ven sông xung quanh dự án Gem Riverside.
– Khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng.
– Các trường học theo tiêu chuẩn quốc tế đủ các cấp học, đảm bảo một môi trường sống văn minh và chất lượng cho cư dân.
– Điểm độc đáo nữa của dự án Gem Riverside chính là công viên rộng gần 7.ha giáp với 2 mặt sông như chiếc “lá phổi xanh của thành phố”.– Chiếm hữu nhiều hồ bơi tràn lớn xây cất xen kẽ từng khu dự án.
– Tại Gem Riverside, các cư dân đều có thể tận hưởng một không gian xanh mát, thong thả nướng BBQ như đang nghỉ dưỡng tại resort 5 sao mỗi ngày.
– An ninh tại Gem Riverside luôn được đảm bảo với camera 24/24, bảo vệ, hệ thống phòng cháy chữa cháy.

tien-ich-noi-khu-can-ho-gem-riverside

MẶT BẰNG DỰ ÁN GEM RIVERSIDE QUẬN 2

Dự án căn hộ Gem Riverside được chủ đầu tư Đất Xanh đầu tư rất kỹ lưỡng từ tiện ích nội khu cho tới thiết kế hiện đại thông minh trong từng căn hộ.

Căn hộ Gem Riverside sử dụng tối đa không gian trong căn hộ với diện tích 49m2 vẫn có lô gia thông thoáng, phòng ngủ chính luôn có cửa sổ lớn hướng ra ngoài để đón nhận không khí trong lành. Với diện tích được thiết kế linh hoạt từ căn hộ 1 đến 3 phòng ngủ và có cả căn hộ Penhouse (biệt thự trên không), DuplexVilla rất phù hợp với Quý khách hàng khi mua để ở hoặc đầu tư.

 mat-bang-tong-the-du-an-can-ho-gem-riverside-quan-2

 

mat-bang-tang-ham-can-ho-gem-riverside.

 Chi tiết thiết kế dự án Gem Riverside Quận 2

  • Sở hữu 1 tầng hầm rộng 6,7ha và một phần tầng lửng, tầng 1 để làm nơi để xe cho cư dân.
  • Tầng 1-2: villa dạng Duplex Villa (giao hoàn thiện)
  • Tầng 3-24: căn hộ điển hình
  • Tầng 25-26: sân vườn Skygarden (Mảng xanh thư giãn cho cư dân ngắm nhìn Thành phố)
  • Tầng 27-31: căn hộ
  • Tầng 32-33: Penhouse (giao hoàn thiện)

mat-bang-block-1-2-3-can-ho-gem-riverside-

 

mat-bang-block-4-can-ho-gem-riverside

Gem Riverside thật sự sở hữu mặt bằng tầng thông thoáng hành lang được thiết kế rộng rãi gam màu và gạch nền sang trọng đã tô thêm phần đẳng cấp cho cư dân khi sở hữu căn hộ Gem Riverside Quận 2.

Căn hộ Gem Riverside có mặt bằng tầng chỉ 8-9 căn hộ trên một mặt bằng tầng, có tới 4 thang máy tốc độ cao, 2 thang thoát hiểm cùng với 100% căn hộ sẽ có view. Đặc biệt, ở phòng ngủ chính của Gem Riverside và phòng ngủ nhỏ đều có cửa sổ, view ra ngoài tạo không gian thoáng mát và luôn đón nắng gió một cách tự nhiên, điều này rất khó để có ở một dự án khác.

Thiết kế nhà mẫu và hạng mục bàn giao dự án Gem Riverside Quận 2

– Điểm mạnh nhất ở thiết kế căn hộ Gem Riverside Đất Xanh là không có căn nào bị “Ôm thang máy” và đối cửa nhau, mỗi căn đều vuông vắn, vượng phong thủy.

– Khoảng cách từ mỗi căn ra thang máy đều rất gần, đây là tiêu chuẩn của căn hộ thuộc phân khúc cao cấp hạng A

– Mỗi căn hộ đều có mặt thoáng,  ban công riêng để tối ưu ánh sáng tự nhiên và khí trời

– Nội thất bên trong khu căn hộ Gem Riverside đều được thiết kế rất sang trọng, đẳng cấp với sàn lót gạch cho các phòng khách, phòng tắm, phòng ăn và bếp.

can-ho-mau-gemriversides-1-phong-ngu

can-ho-mau-gemriversides-2-phong-ngu

Các căn hộ từ 1 – 3 PN, kể cả các căn Duplex Villa, căn hộ Penthouse đều được bàn giao hoàn thiện cho khách hàng giai đoạn 1 vào thời điểm Quý III. 2020 với mọi căn hộ được trang bị nội thất cũng như vật liệu hoàn thiện bao gồm:

can-ho-mau-gemriversides-3-phong-ngu

+ Gạch 60×60 hoặc 80×80

+ Sàn gỗ phòng ngủ

+ Gạch ngoài trời và gạch nhà tắm chống trượt

+ Lan can bằng sắt cao 1.4m

+ Cửa ra lôgia và sân vườn là cửa trượt

+ Diện tích sân vườn không có trong sổ

+ Sổ hồng cả 2 diện tích tầng trệt & tầng lửng (ngoại trừ phần diện tích sân vườn)

+ Hệ thống Intercom bao gồm: Thẻ từ an ninh căn hộ

+ Buồng tắm đứng kính

+ Kệ tủ bếp treo cao cấp

+ Thiết bị vệ sinh và cơ điện cao cấp

Có thể thấy được rằng, mọi căn hộ Gem Riverside đều được Chủ đầu tư Đất Xanh cũng như các kiến trúc sư, đối tác thiết kế trau chuốt đến từng chi tiết nhỏ nhất, trang bị nội thất hiện đại đến từ các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới.

 Chính sách và Giá bán Gem Riverside

Hiện nay, dự án căn hộ Gem Riverside được chủ đầu tư Đất Xanh đưa ra mức giá tham chiều trong khoảng từ 36 – 38 triệu đồng/ m2. Mức giá này áp dụng cho giai đoạn 1 với các Block 1-2-3-4 thuộc phân khu Ruby.

Trong đợt công bố đầu tiên, quý khách hàng sẽ có cơ hội trúng xe SH 125i khi đặt cọc mua căn hộ. Bên cạnh đó, chủ đầu tư Đất Xanh còn đưa ra nhiều phương thức thanh toán linh hoạt phù hợp cho mọi đối tượng khách hàng khác nhau.

khuyen-mai-can-ho-gem-riverside-dat-xanh

Quý khách hàng có thể tham khảo từng phương thức để lựa chọn sao cho phù hợp với gia đình của mình nhất như:

+ PTTT 1: Thanh toán theo Thời gian

+ PTTT 2: Thanh toán theo Tiến độ xây dựng

+ PTTT 3:Thanh toán nhanh, nhận chiết khấu

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI VÀ LỘ TRÌNH CÔNG BỐ TÍNH ĐẾN THÁNG 02/2018

– Quý 04/2017 khởi công dự án tiến hành cho máy móc vào ép cọc, làm hầm.

– Ngày 29/01/2018 tổ chức đào tạo thông tin dự án cho toàn thể nhân viên.

– Bắt đầu ngày 01/02/2018 chính thức NHẬN ĐĂNG KÝ NGUYỆN VỌNG “ĐỢT ĐẦU TIÊN” 50 Triệu/Xuất Ưu Tiên.

– Ngày 25/02/2018 chính thức khai trương nhà mẫu căn hộ Gem Riverside.

– Ngày 18/03/2018 chính thức công bố “ĐỢT 1” cho 4 Block 1-2-3-4 thuộc phân khu Ruby Gem Riverside.

Ai nên xem xét mua căn hộ Gem Riverside Đất Xanh ?

+ Quý khách có nhu cầu mua nhà ở Quận 2 với View sông và môi trường trong lành – đi làm, học hành tại Quận 1, Quận 3, Quận 7, Phú Nhuận, Bình Thạnh…nhưng chỉ có tầm tài chính từ 1,8 tỷ

+ Muốn đầu tư lướt sóng  với kì vọng tỉ suất lợi nhuận đạt từ 70 – 150 triệu trong 3 – 12 tháng

+ Quý khách đang có khoảng 900 triệu, và có mức thu nhập ổn định hàng tháng

+ Bạn ở Tỉnh và muốn mua cho con cái sau này học hành hoặc làm tài sản để dành tại Sài Gòn với mức tài chính từ 1,8 tỷ

Đọc Thêm:

Bất Động Sản Thu Hút Dòng Vốn Đầu Tư Nước Ngoài

Nhật Tony

About admin

Nhật Tony Là Chuyên Gia Tư Vấn Marketing Bất Động Sản Ở HCM. Với Hơn 10 Năm Kinh Nghiệm Trên Thị Trường BĐS. Tôi Đã Hợp tác Với Hơn 5.000 Khách Hàng Và Luôn Dẫn Đầu Trên Thị Trường Marketing Bất Động Sản Hiện Nay. Hày Cùng Tim Hiểu Về Tôi Nhé. Thông tin Web : https://goo.gl/MJ5DxL Youtube :https://goo.gl/7ZiK6p

Check Also

du-an-the-arena-cam-ranh-condotel

Chủ Đầu Tư Arena Cam Ranh Là Ai ?

Chủ Đầu Tư Arena Cam Ranh Là Ai ?Đánh Giá Bài Viết Với quy mô ...

2 comments

  1. xin chào, tôi muốn xin thông tin dự án

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

%d bloggers like this: